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Samuel

Franco-mexicain, 33 ans • Rédacteur officiel

À 33 ans, je décrypte pour vous l’univers de l’habitat et de l’immobilier avec une conviction simple : derrière chaque mur, il y a une histoire et parfois quelques surprises. Passionné par la rénovation, les tendances du marché et les détails qui font la différence, je vous accompagne avec des analyses claires, des conseils concrets… et quelques anecdotes cocasses glanées sur les chantiers ou lors de visites où tout ne se passe pas toujours comme prévu.

Parce qu’en immobilier, entre une fissure « sans gravité » et une cuisine « à rafraîchir », il y a souvent toute une aventure à raconter.

Dossier spécial

Les chiffres clés de l’immobilier en France en 2026

Après une période de stabilisation progressive, le marché immobilier français aborde 2026 avec des perspectives encourageantes. Découvrez les chiffres majeurs qui définissent le contexte actuel.

945 000

Transactions en 12 mois

Hausse de 12% sur un an, selon les notaires de France (données fin 2025).

3,3 %

Taux d’emprunt 2026

Stabilisation prévue autour de 3,3-3,4% sur 20 ans (source Empruntis).

+1,6 %

Hausse moyenne des prix

Au niveau national, traduisant un assainissement progressif du marché.

Contexte 2026 : Après deux années de forte volatilité liée aux hausses brutales de taux entre 2022 et 2024, le marché immobilier français entre dans une phase de stabilisation plus lisible. Les données convergentes des notaires, de l’INSEE et des organismes bancaires confirment une reprise modérée, sans retour à l’euphorie des années post-Covid.

Volumes transactionnels : Environ 945 000 transactions enregistrées sur 12 mois glissants à fin 2025, marquant un retour progressif à un niveau d’activité cohérent avec les fondamentaux économiques.

Évolution des prix : Après une correction observée entre 2023 et 2024 dans de nombreuses zones, les prix de l’immobilier ancien se stabilisent en 2025. Pour 2026, les estimations convergent vers une hausse limitée de 1 à 3% selon les territoires, reflétant un ajustement progressif plutôt qu’un rebond spéculatif.

Contexte macro : Inflation maîtrisée autour de 2%, fondamentaux économiques solides (emploi, démographie, besoin structurel de logement), et marché désormais plus sain et accessible. L’immobilier résidentiel français reste une valeur patrimoniale de long terme, dans un cadre davantage ajusté aux réalités économiques actuelles.

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